一、招租資產基本情況：

江蘇師山商業管理有限公司現有獅山賓館酒店二樓8219、8220、8221、8222、8223、8225共6間客房打包整體年度出租，總租期8年。酒店此6間房處于酒店附樓2層，開間面向西側，6間客房正對面為二樓宴會大廳，樓下為廚房和包廂區域。

標的一切均以實地現狀為準，請參加招租的單位和個人務必看清和了解所租房屋現狀及瑕疵。參加招租者一旦報名，即表明已了解和認可所招房屋品質、瑕疵等一切情況，我單位不承擔瑕疵擔保責任。

二、招租形式：

公開競價，價高者得。若最高報價同時有不改造客房和改造客房租戶，則不改造客房租戶優先租賃。

若最高報價中有多個不改造客房租戶，則多個不改造客房租戶進行二次（多次）報價，直至出現最高價。

若最高報價中有多個改造客房租戶，則多個改造客房租戶進行二次（多次）報價，直至出現最高價。

三、長租房起拍價：

95元/間/天，價高者得。前三年按照中標價計算租金，第四、第五年租金在中標價基礎上增加5元/間/天，第六至第八年租金在第四、第五年租金基礎上增加5元/間/天。

四、租期及租金收取方式：

租期8年，按年交租。現場不重新修改平面布局的，按正常比例交納履約保證金。（1）長租房不提供早餐、打掃服務；（2）租期滿后必須原樣進行返還；（3）中標人不得擅自轉租，確需轉租的，必須事先經獅山賓館同意。

現場后期如重新修改平面布局及重新裝修的，不得破壞原主體結構。因該6個房間已按錦江都城客房標準裝修到位，方案須經海鴻集團商管公司認可，并交納80萬元裝修保證金，裝修保證金按年退還，每年退10萬元，若合同未履行完畢中途毀約，剩余部分裝修保證金不予退還。租戶不得以任何理由索取扣減的裝修保證金。8年合同到期后，房間現狀返還師山商管公司。其他要求詳見附件二租賃合同（改造）和附件三租賃合同（不改造）。

五、報名時間、地點及其他要求：

本次公示日期為2023年3月29日—2023年4月4日。

    個人報價的，需提供本人簽字、按手印的報價單（詳見附件一）、本人身份證復印件，否則作廢。單位報價的，需提供加蓋公司公章的報價單（詳見附件一）、營業執照復印件、法定代表身份證復印件，否則作廢。

此次公開招租截止時間為2023年4月4日上午9:00。各有意向承租人需將有關材料密封完,需本人送至海門區北京中路1398號陽光驪景辦公樓7105室，過期或未密封無效。聯系人：葛先生，聯系電話  0513-69819680。